Si vous pratiquez l’hébergement touristique sous le statut de la micro-entreprise, vous devez connaître les changements majeurs instaurés pour 2026 sur les revenus 2025.
Qu’est-ce que l’hébergement touristique ? Il s’agit de location de courte durée d’un logement meublé à des personnes de passage. Rentrent notamment dans cette catégorie les chambres d’hôtes, les gîtes ou encore les locations Airbnb.
Seuils de chiffre d’affaires, cotisations sociales ou encore abattement : tout ce que vous devez savoir sur les nouveautés !
1- Hébergement touristique : nouveaux plafonds de chiffres d’affaire en micro-entreprise
En 2026, les seuils à ne pas dépasser pour bénéficier du régime micro-fiscal ont été abaissés :
- pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : le seuil de chiffre d’affaires pour l’année 2025 (déclaré en 2026) a été abaissé à 77 700 € (contre 188 700 € auparavant)
- pour les meublés non classés : le seuil de chiffre d’affaires pour l’année 2025 (déclaré en 2026) a été abaissé à 15 000 € (contre 77 700 €).
💡Bon à savoir : Un meublé de tourisme « classé » est un meublé qui a fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé sur demande du loueur. Il existe 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles.
⚠️ Attention : ce seuil est relevé à 83 600€ pour les revenus de la période 2026-2028 (déclaration 2027 à 2029).
2- Abaissement de l’abattement forfaitaire en hébergement touristique
De plus, le bénéfice imposable est calculé automatiquement par application au chiffre d’affaires d’un nouveau taux d’abattement forfaitaire. Celui-ci a été fortement abaissé :
- 30 % pour les meublés non-classés ;
- 50 % pour les meublés classés et les chambres d’hôtes.
Auparavant, le taux d’abattement était de 71 %.
3- Hébergement touristique : les nouveaux taux de cotisations sociales
Les taux de cotisations sociales évoluent également !
Meublé de tourisme classé
Si vous louez un meublé de tourisme classique, vous devez payer 6 % de cotisations sociales. Celles-ci sont dues dès que le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 € et jusqu’à 83 600 €.
⚠️ Attention : Si vous avez dépassé 77 700€ de chiffre d’affaires en 2024 et en 2025, vous perdez le bénéfice du régime micro-fiscal et du régime micro-social (micro-entrepreneur) au 1er janvier 2026. Ceci alors même que le seuil est fixé à 83 600€ pour les revenus de la période 2026-2028.
Meublé de tourisme non classé
Les cotisations sociales sont dues si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 €.
Or, le nouveau plafond de CA étant fixé à 15 000 €, la location de meublé non classé n’est plus éligible au régime de la micro-entreprise depuis le 1er janvier 2026.
👉 Le régime réel devient obligatoire dès dépassement du seuil. Tandis qu’en dessous de 15 000€, les revenus sont soumis aux prélèvement sociaux sur les revenus du patrimoine.
Chambre d’hôtes
Le taux de cotisation en micro-entreprise passe de 12,30 % à 21,2 %. Les cotisations sociales sont dues si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 6 123 €.
⚠️ Attention : si le chiffre d’affaires était supérieur à 77 700 € en 2024 et 2025, vous n’êtes plus éligible au régime micro-fiscal et au régime micro-social dès le 1er janvier 2026. Ceci alors même que le seuil est fixé à 83 600€ pour les revenus de la période 2026-2028.
4- Logement touristique en micro : tableau récapitulatif
| Type de logement touristique | Seuil de CA à ne pas dépasser | Abattement forfaitaire | Taux de cotisations |
| Meublés classés et les chambres d’hôtes | 83 600€ | 50% |
6% |
| Chambres d’hôtes | 83 600€ | 50% |
21,2% sur la fraction de CA dépassant 6 123 € |
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Meublés non classés |
15 000 € | 30% | Pas de cotisation sociale (régime réel dès 15 000 € de CA) |
👉 Besoin d’aide pour gérer votre micro-entreprise en hébergement touristique ? Contactez notre cabinet de gestion administrative !
